ガクエンヒルズ北千住

  • 東京都足立区千住五丁目

  • 常磐線 / 北千住駅 徒歩11分

  • 2008年築 / 13階建 / 38戸 / RC造

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価格偏差値

65.3
非常に割安

推定相場価格より7.1%割安

販価
5,290万円
90.2万円/㎡
相場
5,695万円
97.1万円/㎡
4,899
5,430
5,961
6,491
AI査定結果
推定相場価格
5,695万円
97.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,430万円〜5,961万円
92.6万円/㎡〜101.6万円/㎡
推定賃料
15.9万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2026年5月29日
ガクエンヒルズ北千住
5,290万円（90.2万円/㎡）/ 9階 / 58.64㎡ / 2LDK

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ポイント
  • 全ての販売履歴32件の平均平米単価は96.81万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（90.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.8%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/305,290万円90.2万円9階 58.64㎡ 2LDK北東
2026/05/276,299万円107.4万円11階 58.64㎡ 2LDK北
2026/05/256,299万円107.4万円10階 58.64㎡ 2LDK北東
2026/05/236,499万円110.8万円11階 58.64㎡ 2LDK北
2026/05/215,680万円96.9万円10階 58.64㎡ 2LDK北東
2026/05/215,680万円101.8万円10階 55.8㎡ 2LDK北東
2026/05/085,830万円99.4万円10階 58.64㎡ 2LDK北西
2026/04/176,499万円110.8万円11階 58.64㎡ 2LDK-
2026/04/115,450万円92.9万円9階 58.64㎡ 2LDK北東
2026/04/043,400万円87.9万円4階 38.66㎡ 1LDK南西
2026/03/205,980万円102.0万円10階 58.64㎡ 2LDK北東
2026/02/235,580万円95.2万円9階 58.64㎡ 2LDK北
2026/02/225,580万円95.2万円9階 58.64㎡ 2LDK+北東
2026/02/126,280万円107.1万円13階 58.64㎡ 2LDK北東
2026/01/216,480万円110.5万円13階 58.64㎡ 2LDK北東
2025/12/206,580万円112.2万円13階 58.64㎡ 2LDK北東
2025/12/165,780万円98.6万円9階 58.64㎡ 2LDK北
2025/11/055,780万円98.6万円9階 58.64㎡ 2LDK+北東
2025/10/255,980万円102.0万円9階 58.64㎡ 2LDK南西
2025/10/173,190万円101.0万円8階 31.58㎡ 1K北東
2025/09/263,190万円101.0万円7階 31.58㎡ 1K-
2025/07/043,480万円110.2万円8階 31.58㎡ 1K北東
2024/08/282,300万円72.8万円6階 31.58㎡ 1DK-
2024/08/172,780万円88.3万円5階 31.48㎡ 1LDK北
2024/08/063,390万円86.6万円5階 39.15㎡ 1LDK南
2024/07/133,450万円88.1万円4階 39.15㎡ 1LDK-
2024/07/132,780万円88.3万円4階 31.48㎡ 1LDK-
2024/06/073,450万円88.1万円5階 39.15㎡ 1LDK南
2024/02/192,780万円88.3万円4階 31.48㎡ 1DK北
2023/12/262,980万円94.7万円5階 31.48㎡ 1LDK北
2023/11/252,500万円79.2万円2階 31.58㎡ 1DK北東
2023/10/162,500万円84.5万円2階 29.6㎡ 1DK北東

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ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（90.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/30
ガクエンヒルズ北千住
足立区千住五丁目
北千住駅11分 5,290万円90.2万円58.64㎡2LDK9階 / 13階建 北東2008年38戸RC
2026/05/21レクシオ見沼代親水公園
足立区舎人五丁目
見沼代親水公園駅5分 4,299万円67.7万円63.52㎡3LDK9階 / 11階建 南西2006年40戸RC
2026/05/08ジュイール桜イースト
足立区舎人二丁目
舎人駅6分 3,980万円70.4万円56.5㎡2LDK4階 / 10階建 -2011年27戸RC
2026/04/18サンクレイドル西新井
足立区谷在家三丁目
谷在家駅2分 4,680万円69.5万円67.34㎡3LDK10階 / 12階建 南2003年42戸SRC
2026/01/25レーベンハイム西新井セレンティーレ
足立区谷在家二丁目
西新井大師西駅7分 4,680万円69.8万円67.09㎡3LDK4階 / 9階建 西2004年53戸RC
2026/05/23サンクレイドル西新井VIVERE
足立区西新井三丁目
大師前駅15分 4,780万円68.7万円69.55㎡3LDK5階 / 6階建 西2007年25戸RC
2026/05/30サンクレイドル西新井ヴィヴァーレ
足立区西新井三丁目
大師前駅12分 4,780万円68.7万円69.55㎡3LDK5階 / 6階建 西2007年24戸RC
2026/03/03パレステージ西新井本町
足立区西新井本町二丁目
大師前駅8分 4,500万円71.9万円62.62㎡3LDK5階 / 11階建 南2013年51戸RC
2026/04/05イニシア江北駅前
足立区江北四丁目
江北駅1分 5,180万円78.5万円66.02㎡3LDK11階 / 15階建 南西2007年72戸RC
2026/04/12グラン・シャルム西新井大師前
足立区西新井一丁目
大師前駅2分 4,198万円79.6万円52.72㎡2LDK12階 / 12階建 南2005年34戸RC
2026/05/26レーベンハイム西新井クランポート
足立区栗原三丁目
大師前駅9分 6,180万円84.9万円72.81㎡3LDK14階 / 14階建 南2004年41戸RC
2026/05/30グランフォーレ竹ノ塚
足立区西保木間一丁目
竹ノ塚駅15分 4,980万円75.0万円66.37㎡3LDK12階 / 13階建 南西2011年37戸RC
2025/03/23日神パレステージ西新井
足立区西新井栄町二丁目
西新井駅3分 4,998万円77.7万円64.29㎡2LDK+S3階 / 9階建 南2011年39戸RC
2025/12/25ゼファー西新井プラウディーヌ
足立区栗原一丁目
西新井駅5分 5,480万円76.8万円71.37㎡3LDK4階 / 6階建 南2003年49戸RC
2025/10/22ザ・ステージオウエストレジデンス
足立区西新井栄町一丁目
西新井駅5分 7,480万円102.4万円73.02㎡3LDK15階 / 20階建 南西2006年55戸RC
2023/08/20グーディッシュ竹の塚弐番館
足立区東六月町
竹ノ塚駅20分 3,780万円67.7万円55.8㎡2LDK8階 / 12階建 東2006年35戸RC
2026/04/12ルネサンス梅島
足立区中央本町五丁目
梅島駅14分 4,980万円68.1万円73.09㎡3LDK13階 / 14階建 南2013年41戸RC
2026/04/28ビオラス六町
足立区南花畑二丁目
六町駅8分 4,880万円69.3万円70.45㎡3LDK11階 / 12階建 南2010年47戸RC
2025/09/21アーバンキャッスル梅島
足立区中央本町一丁目
梅島駅14分 4,080万円69.9万円58.38㎡2LDK8階 / 9階建 北西2003年34戸RC
2026/04/17イクシー六町
足立区一ツ家二丁目
六町駅15分 4,499万円77.1万円58.36㎡2DK+S4階 / 9階建 南2007年24戸RC
2026/04/18EXY六町
足立区一ツ家二丁目
六町駅15分 4,499万円77.1万円58.36㎡2SDK4階 / 9階建 南2007年24戸RC
2026/05/21ラ・アトレ梅島
足立区梅島一丁目
梅島駅7分 4,498万円72.4万円62.11㎡3LDK10階 / 11階建 南2007年20戸RC
2024/08/22日神パレステージ梅島
足立区梅田七丁目
梅島駅8分 4,200万円67.7万円62㎡3LDK3階 / 10階建 南西2011年37戸RC
2026/04/27レーベンハイム北千住ウェルトゥーナ
足立区千住桜木一丁目
北千住駅18分 5,580万円85.5万円65.27㎡3LDK4階 / 10階建 南西2005年47戸RC
2025/09/19ライオンズグローベル五反野ラトーリア
足立区梅田二丁目
五反野駅9分 3,980万円69.8万円56.99㎡2LDK5階 / 14階建 南西2006年64戸RC
2025/03/26グローベルザ・ステーション六町
足立区六町一丁目
六町駅1分 4,880万円77.0万円63.37㎡3LDK7階 / 11階建 東2008年41戸RC
2024/09/10パレステージ六町
足立区六町一丁目
六町駅4分 4,480万円82.0万円54.62㎡2LDK4階 / 10階建 南2013年36戸RC
2026/05/09グローリオ千住新橋
足立区梅田一丁目
五反野駅9分 5,280万円80.3万円65.76㎡3LDK5階 / 14階建 西2003年59戸SRC
2026/03/14ライオンズマンション五反野ソレイルコート
足立区中央本町二丁目
五反野駅5分 4,998万円74.8万円66.78㎡3LDK2階 / 8階建 南2006年50戸RC
2024/02/16グランフラッツ千住寿町
足立区千住寿町
北千住駅9分 5,280万円92.7万円56.95㎡3LDK9階 / 13階建 東2005年24戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で30.5%上昇、足立区では73.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（90.2万円）は足立区の平均と比較して6.1%割高です。
2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
215.7万円/㎡
前年比+30.5%
足立区
85.0万円/㎡
前年比+73.9%
東京都
足立区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ガクエンヒルズ北千住
所在地東京都足立区千住五丁目
交通常磐線北千住駅徒歩11分
築年月2008年
階数13階建
総戸数38戸
建物構造RC
土地権利所有権

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